Título ejecutivo
Es el documento que contiene una obligación clara, expresa y exigible, con base en el cual puede acudirse ante la jurisdicción competente para exigir su cumplimiento.
Obligación
Es el vínculo jurídico entre acreedor y deudor que compromete al segundo a pagarle al primero un bien o servicio, a cambio de un beneficio recibido. En el caso del FONCEP, la obligación de los adjudicatarios surge de la adjudicación del crédito de vivienda otorgado en su momento por el entonces FAVIDI.
Normalización del crédito
Se refiere a los casos en los cuales se logra estabilizar un crédito en mora, ya sea mediante un acuerdo de pago o a través del pago efectivo de las cuotas mensuales adeudadas.
Judicialización del crédito
Corresponde a la interposición de una demanda ante la jurisdicción civil, ya sea a través de un proceso ejecutivo u ordinario, con el fin de garantizar el pago de la obligación.
Deudor hipotecario
Es la persona natural a quien, en su momento, el entonces FAVIDI le otorgó un crédito de vivienda respaldado con una hipoteca.
Crédito hipotecario
Es el préstamo otorgado por la entidad a un adjudicatario para la adquisición de vivienda, cuyo pago se garantiza mediante la constitución de una hipoteca.
Acuerdo de pago
Es un mecanismo de conciliación para el pago de la deuda, mediante el cual el deudor reconoce la obligación y establece una forma para saldarla.
